7 речей, про які потрібно подумати перед тим, як взяти кредит на житло


Купівля житла та отримання кредиту на її фінансування-важливий крок, при якому поспіх тільки шкодить. З першого погляду здається, що кредит на житло являє собою щось лякає і викликає масу питань. З іншого боку, свій будинок – це все ж свій будинок. Ми розповімо вам про 7 важливих аспектах, на які потрібно звернути увагу при підписанні договору на житловий кредит. Рекомендую взять кредит украина

1. Купувати чи орендувати?
Перше питання, звичайно, полягає в тому, орендувати чи квартиру або купувати власне житло. Безумовно, більшість людей не можуть просто взяти, та й дістати гроші з задньої кишені, так що доводиться думати про кредит. За допомогою калькулятора житлового кредиту можна розрахувати, як відрізняється сума оренди житла від щомісячного платежу по кредиту, який доведеться вносити за житло того ж класу. Подумайте, чи дійсно ви зможете заощадити і при цьому покращити якість життя, якщо ви придбаєте свою квартиру, а не візьмете її в оренду?

2. Чи брати кредит одному або разом з кимось?
Розділена відповідальність, звичайно, найпростіший варіант. Водночас варто подумати про те, що станеться, якщо одна зі сторін у якийсь момент, наприклад, позбудеться доходу? Чи зможете ви впоратися з ситуацією в цьому випадку або з’ясується, що платіж по кредиту занадто великий для вас?

3. Яку суму і на який термін варто взяти?
Щоб зрозуміти, житло якого цінового рівня ви можете собі дозволити, варто провести ґрунтовні розрахунки. Складіть всі наявні доходи, відніміть з цієї суми кредити, лизинги та інші щомісячні витрати. Подумайте і про те, що супроводжує щомісячну виплату кредиту – платежі по страховці і комунальні витрати. Залучіть до процесу прийняття рішення консультанта банку, який зможе надати незалежну фінансову консультацію.

4. Скільки зараз складають ваші щомісячні витрати?
Щоб заздалегідь підготуватися до питань банку, точно підрахуйте свої нинішні борги і витрати: кредитні карти, автолізинг, навчальний кредит, аліменти та ін. Є у вас сума, необхідна для першого внеску при одержанні житлового кредиту або вам доведеться деякий час її накопичувати?

5. Яких витрат слід очікувати?
Коли ви берете житловий кредит, важливо точно знати, скільки саме кожен місяць доведеться платити банку і скільки складе період кредитування. А які ще витрати на вас чекають найближчим часом? Наприклад, покупка нового комп’ютера або автомобіля, далека подорож або серйозний ремонт дачі? Перед тим, як взяти кредит, подумайте, чи витримає ваш бюджет все заплановане, інакше попереду вас може чекати неприємний сюрприз.

6. Буде придбана нерухомість відповідати вашим потребам і в майбутньому?
Подумайте над тим, як, можливо, ви хотіли б використовувати житло далі: чи є у вас діти або ви плануєте жити маленькою сім’єю, наскільки обрана житлоплощу відповідає вашим потребам зараз і буде задовольняти їх у майбутньому. Можливо, ви плануєте працювати з дому і тому вам потрібен кабінет або приміщення, відведене під офіс.

7. Особливий випадок
Варто подумати і про те, як вплине на вашу здатність виплачувати кредит такі обставини, як, наприклад, нещасний випадок на роботі або смерть когось із членів сім’ї. Чи є у вас страхування життя, здоров’я та страхування від нещасних випадків, який допоможуть в екстреній ситуації?

Якщо ви вже вибрали відповідний будинок, заповніть клопотання про житловий кредит. Якщо перед тим як почати пошуки житла ви хочете проаналізувати свої можливості, запрошуємо вас на цілісну консультацію. Орієнтовний розмір щомісячного платежу можна розрахувати за допомогою калькулятора житлового кредиту.